Нельзя сказать, что проекты домов из бруса имеют какое-то существенное отличие от других – кирпичных, бетонных и т.д. Разница будет в чертежах, расчетах нагрузки, толщине стен, выборе фундамента и в других факторах. А вот состав, собственно то, из чего состоит проект – остается неизменным для жилых зданий.
Какие элементы входят в проект
В целом есть три крупных раздела. Конечно, они связаны между собой, так как жилой дом – это система целостная. Этими разделами являются:
- Архитектурный – включает общие геометрические параметры сооружения, планы этажей, стропильной конструкции крыши, чертежи дома в разрезе, фасад с 4 сторон, способы перекрытия оконных и дверных проемов и т.д.;
- Конструктивный – состоит из схем и данных о деталях фундамента, о расположении лестниц, перекрытий, спецификации материалов и декоративных элементов и ведомости материалов, различные конструктивные узлы здания;
- Инженерный – в него входят данные об инженерных коммуникациях, которые представлены электроснабжением, канализацией, трубо- и газопроводами, системой вентиляции и кондиционирования, отполением.
Если какого-то из указанных разделов не хватает, то проект нельзя назвать полным. Лучше всего, когда проектированием занимается та же компания, которая будет осуществлять и строительство. Так проще откорректировать какие-то моменты, а инженеры всегда смогут подсказать клиенту, что можно делать, а чего стоит избегать.
Так ли нужен проект, или можно обойтись без него?
Иногда заказчики задают этот вопрос, желая сэкономить средства. Поэтому на него следует ответить однозначно – нет. Начинать строительство, не имея на руках грамотно составленный и утвержденный проект, нельзя. Более того, это регламентируется законом. То есть, теоретически, конечно, можно построить на участке дом, но продать его затем, провести газ и воду законно – не получится. А, скорее всего, владельцу даже придется столкнуться со штрафными санкциями.
И это только проблемы, связанные с законом. Есть и другие. Например, как можно рассчитать количество строительного материала, даже не представляя о том, какой вообще дом придется строить? Постоянно докупать материалы, или же закупить больше, чем понадобится? Все это приведет к еще большим затратам.
Следующая проблема – отсутствие конкретных сроков введения дома в эксплуатацию. Если есть проект, то в нем указаны сроки завершения строительства. Да, иногда в результате тех или иных обстоятельств они могут отложиться. Теперь представьте, что проекта нет, сроков нет. Сколько времени займет строительство? Здесь трудно ответить даже приблизительно. При этом, вы не сможете потребовать от строителей работать быстрее, у вас не будет никаких аргументов для этого.
И самая главная проблема – надежность и долговечность здания под очень большим вопросом. Если через пару лет разойдутся стены, появятся трещины, просядет фундамент, то винить в этом будет некого, кроме себя самого.