Этапы строительства загородного дома

Так как загородное строительство – это сложный процесс, необходимо рассмотреть каждый этап. Даже если будущий владелец частного дома не планирует возводить его самостоятельно, все же не лишним будет знать, что за чем следует.

Основные этапы можно выделить следующие:

  • Выбор участка;
  • Проектирование;
  • Возведение фундамента;
  • Возведение коробки;
  • Устройство инженерных сетей;
  • Отделка.

Каждый из этих пунктов в свою очередь также разбивается на разные подпункты. Как уже было сказано – процесс сложный и трудоемкий. Однако мы разберем только самые важные моменты.

Выбор участка

Под выбором участка понимается не столько его месторасположение, хотя это тоже играет роль, сколько особенности рельефа, грунтов, пролегания подземных вод и т.д. Например, построить дом на торфяных грунтах – это довольно большой риск, и вряд ли профессионалы возьмутся за такой проект. Разве что придется использовать специальный тип фундамента, но это очень дорого.

Определить пригодность участка к застройке можно только при помощи геологической и геодезической разведок, которые выполняются специалистами.

Создание проекта

На основе данных, полученных с участка, а также пожеланий клиента создается проект дома. В то же время можно использовать и типовой проект, если он соответствует требованиям заказчика.

Проектирование подразумевает не только создание цифрового макета будущего дома и дизайна, но и всевозможные инженерные и архитектурные расчеты.

На этом этапе готовится смета, в которой отображаются расходы стройматериалов, их стоимость и итоговая цена за строительство загородного дома.

Обустройство фундамента

Тип фундамента выбирается, исходя из особенностей грунтов участка. Может использоваться ленточный фундамент, монолитный, свайный или другой. Время на укладку зависит именно от выбранного типа, как правило, на это требуется несколько недель. Для некоторых фундаментов предусмотрено использование спецтехники, другие же можно сделать вручную.

Возведение коробки

Наиболее продолжительный по времени этап. Нужно возвести несущие стены, сделать перекрытия, установить стропильную систему, накрыть ее кровлей. Конечно, сроки зависят от выбранного строительного материала и технологии возведения. Например, каркасные дома возводятся быстрее, как и коттеджи из CLT-панелей, клееного бруса – в этих двух случаях на участок поступают уже готовые блоки-стены, которые остается лишь собрать. Что касается кирпичного дома, то на его строительство может уйти несколько месяцев.

Устройство инженерных сетей

Это крайне ответственный этап строительства — его необходимо проработать еще до фундамента, чтобы предусмотреть все необходимые закладные. Устройство инженерных сетей — отопление, водоснабжение, канализацию, электрику должны выполнять только специалисты, которые смогут дать гарантию и в дальнейшем взять на обслуживание данные системы.

Отделка

Отделка включает в себя внешние и внутренние работы, а также подключение инженерных систем. Фасад может облицовываться или оставаться таким, какой есть (если речь идет о кирпичных стенах). Внутренняя же отделка производится практически всегда. Исключение – если владелец заказал комбинированный дом из кирпича и дерева, и не хочет отделывать деревянные стены второго этажа. Также устанавливаются окна, двери, подключаются оконечные устройства, розетки, выключатели, свет, сантех. приборы и т.д.