Почему у одних людей загородное строительство вызывает только положительные эмоции, а другие считают, что оно требует регулярные, непрекращающиеся вложения? Даже после того, как закончилось. Фраза «за частным домом нужно следить, постоянно в него вкладывать» слышится из многих уст. От чего такая разница во мнениях?
А все просто – разный подход к возведению коттеджа изначально. Одни люди, если и экономят, то делают это правильно, другие же снижают расходы там, где этого делать категорически нельзя.
Типичные ошибки при экономии и их последствия
Если рассматривать кратко, то наиболее популярными ошибками являются:
- Неправильный выбор проектировщика, дизайнера и застройщика;
- Неправильный выбор фундамента;
- Покупка дешевых стройматериалов;
- Игнорирование климатических условий местности.
Теперь детальнее.
- Некоторые заказчики выбирают исполнителей по принципу «чем дешевле, тем лучше». При этом вовсе не рассматривают комплексное решение задачи. Они полагают, что «дом под ключ» для них слишком дорого. В итоге, получается такая схема: отдельно ищется проектировщик, который сделает проект, отдельно дизайнер и отдельно строитель. В итоге, строителю приходится работать с имеющимися у него проектом и дизайном дома, которые могут порой вообще противоречить друг другу. А клиент настаивает на том, что нужно сделать все именно так и не иначе. В итоге конструкция дома получается непрочной, что со временем сказывается на состоянии здания.
И это в том случае, если строитель подходит к делу ответственно. А бывает и так, что сами исполнители некачественно выполняют свою работу. Это еще больше добавляет проблем в будущем. - Фундамент выбирается, исходя из особенностей грунтов на участке. При этом обязательно учитывается и стройматериал, из которого возводится строение. CLT-панели весят намного меньше бетона или камня, а значит, фундамент будет отличаться. Конечно, чем прочнее он, тем дороже. И будущий владелец дома думает, что можно обойтись бюджетной версией фундамента, даже несмотря на то, что он не выдержит нагрузку конструкций дома. Последствия – трещины стен, усадка, перекос строения и т.п. И это все придется постоянно ремонтировать.
- Экономия на стройматериалах может быть грамотной, когда заказчик не гонится за привлекательностью отделки, а предпочитает пусть и скромно оформленное, но прочное здание. Плитку, обои, паркет – все это можно со временем сделать так, как захочется. А вот некачественный кирпич или брус заменить практически невозможно без капитальных вложений. Точно так же, как и доски для каркаса кровли. Очень часто будущие владельцы покупают дешевые стройматериалы, что и приводит к вечным затратам на ремонт и поддержание дома.
- Если в регионе суровая зима, то экономить на утеплении фасада явно не стоит. Но такое случается. И дело даже не в том, что будет холодно в доме, а в том, что этот дом будет разрушаться из-за резких перепадов температуры. Особенно, если и на материалах тоже сэкономили. Кстати, климатические условия необходимо учесть еще на этапе проектирования, о чем многие забывают.