Как выполняется ремонт фундамента

Если заказывать профессиональный фундамент под ключ, то необходимость ремонта вряд ли когда-то возникнет. Разве что после стихийных бедствий или иных форс-мажорных обстоятельств. Специалисты тщательно рассчитывают все до мелочей, включая вес конструкции дома, этажность, особенности грунтов, климатические условия и т.д.

Но, допустим, что проблема все же возникла. Владелец заметил, что:

  • На фундаменте появились трещины – это самый верный признак;
  • Появились трещины на стене или даже на нескольких стенах;
  • Оконные и дверные проемы покосились;
  • Во время осадков затапливается подвал – показатель хоть и косвенный, но лучше его не игнорировать.

Значит, фундамент действительно может нуждаться в ремонте. Убедиться в этом поможет только специальное обследование, которую выполняют специалисты.

Основные причины разрушения

Причин существует несколько, но самыми главными являются две.

  1. Низкое качество строительных материалов. Такое часто наблюдается, когда заказчик пытается сэкономить. Бюджетные материалы не отличаются долговечностью или устойчивостью к влиянию негативных факторов.
  2. Непрофессиональные действия при закладке фундамента. Во-первых, не были изучены грунты, включая глубину грунтовых вод. Если грунты под фундаментом обладают неоднородной структурой или же грунтовые воды слишком близко находятся к поверхности земли, то фундамент, естественно, не выдерживает их воздействия. Во-вторых, закладка осуществлялась недостаточно глубоко, и как только грунт начинает промерзать зимой, начинается морозное пучение, фундамент тут же начинает смещаться.

В зависимости от причины возникшей проблемы, выбирают наиболее подходящий способ ее решения.

Ремонтные работы

Укрепление может быть разным, и зависит от типа фундамента – свайный или ленточный.

Для укрепления свайного фундамента необходимо вытащить грунт вокруг свай, очистить сваи от земли и прочих загрязнений, затем при помощи специального состава заделать сколы и трещины. Далее осуществляется обработка грунтовкой для повышения уровня адгезии. Сваи заливаются смесью из бетона и щебня, а после ее застывания на сваи наносят гидроизоляцию.

Ленточный фундамент укрепляется иначе. Возле него, по периметру всего строения вырывают канаву, которая будет глубже существующего фундамента на 0.5-0.7 метров. Как и в предыдущем случае фундамент нужно очистить от грязи, и повреждения заделать специальным ремонтным составом. Затем засверливают арматуру, чтобы соединить старый и новый фундаменты между собой. После этого заливается бетонная смесь. Дальше точно так же используется гидроизоляция, после чего канава засыпается.

Работы могут быть более трудоемкими, если в доме присутствует подвальное помещение. Тогда укреплять фундамент необходимо с двух сторон для надежности.

Работы должны проводиться строго по проекту усиления.

Ремонт лучше всего доверить специалистам, так как делать это самостоятельно – долго и сложно, и без какой-либо уверенности, что все будет сделано правильно.