Если заказывать профессиональный фундамент под ключ, то необходимость ремонта вряд ли когда-то возникнет. Разве что после стихийных бедствий или иных форс-мажорных обстоятельств. Специалисты тщательно рассчитывают все до мелочей, включая вес конструкции дома, этажность, особенности грунтов, климатические условия и т.д.
Но, допустим, что проблема все же возникла. Владелец заметил, что:
- На фундаменте появились трещины – это самый верный признак;
- Появились трещины на стене или даже на нескольких стенах;
- Оконные и дверные проемы покосились;
- Во время осадков затапливается подвал – показатель хоть и косвенный, но лучше его не игнорировать.
Значит, фундамент действительно может нуждаться в ремонте. Убедиться в этом поможет только специальное обследование, которую выполняют специалисты.
Основные причины разрушения
Причин существует несколько, но самыми главными являются две.
- Низкое качество строительных материалов. Такое часто наблюдается, когда заказчик пытается сэкономить. Бюджетные материалы не отличаются долговечностью или устойчивостью к влиянию негативных факторов.
- Непрофессиональные действия при закладке фундамента. Во-первых, не были изучены грунты, включая глубину грунтовых вод. Если грунты под фундаментом обладают неоднородной структурой или же грунтовые воды слишком близко находятся к поверхности земли, то фундамент, естественно, не выдерживает их воздействия. Во-вторых, закладка осуществлялась недостаточно глубоко, и как только грунт начинает промерзать зимой, начинается морозное пучение, фундамент тут же начинает смещаться.
В зависимости от причины возникшей проблемы, выбирают наиболее подходящий способ ее решения.
Ремонтные работы
Укрепление может быть разным, и зависит от типа фундамента – свайный или ленточный.
Для укрепления свайного фундамента необходимо вытащить грунт вокруг свай, очистить сваи от земли и прочих загрязнений, затем при помощи специального состава заделать сколы и трещины. Далее осуществляется обработка грунтовкой для повышения уровня адгезии. Сваи заливаются смесью из бетона и щебня, а после ее застывания на сваи наносят гидроизоляцию.
Ленточный фундамент укрепляется иначе. Возле него, по периметру всего строения вырывают канаву, которая будет глубже существующего фундамента на 0.5-0.7 метров. Как и в предыдущем случае фундамент нужно очистить от грязи, и повреждения заделать специальным ремонтным составом. Затем засверливают арматуру, чтобы соединить старый и новый фундаменты между собой. После этого заливается бетонная смесь. Дальше точно так же используется гидроизоляция, после чего канава засыпается.
Работы могут быть более трудоемкими, если в доме присутствует подвальное помещение. Тогда укреплять фундамент необходимо с двух сторон для надежности.
Работы должны проводиться строго по проекту усиления.
Ремонт лучше всего доверить специалистам, так как делать это самостоятельно – долго и сложно, и без какой-либо уверенности, что все будет сделано правильно.