Строительство коттеджей под ключ с каждым годом набирает все больше популярности. Это связано с тем, что многие люди отказываются от жизни в городской квартире с ограниченным пространством, и стремятся переехать в более просторное и комфортное жилье. Преимуществ такого решения более чем достаточно, но, помимо желания, необходимо еще знать, какие нюансы ожидают будущего владельца частного дома в процессе строительства.
Если при поиске квартиры учитываются такие моменты, как транспортная развязка, инфраструктура, состояние многоквартирного дома, то при возведении коттеджа следует начать с участка. И речь идет не о местонахождении, а о состоянии грунта, его пригодности к возведению постройки, особенно, если это постройка в 2-3 этажа. В зависимости от грунтов, будет выбираться тот или иной тип фундамента. Также учитывается и рельеф местности, возможность бурения скважины, плодородность земли и т.д.
Следующий момент – проектирование. Иногда заказчики пытаются перенести проект квартиры на проект коттеджа. Это ошибка. Если вы хотите оборудовать частный дом, добиться хотя бы минимальной автономности, то стоит продумать подсобные помещения, котельную, подвал. За счет этого, возможно, придется увеличить площадь дома, скорректировать планировку.
Прокладка коммуникаций также отличается от той системы, которая присутствует в квартире. Требуется провести водоснабжение и канализацию, газопроводы, электропроводку. При этом важно помнить, что наличие мощных электроприборов (котла, водяного насоса, систем кондиционирования) потребует соответствующей электропроводки. Все это должно учитываться еще на стадии проектирования.
Еще одна особенность – выбор стройматериалов. Сегодня наблюдается широкий ассортимент различных материалов, каждый из которых обладает своими достоинствами и недостатками. Выбор того или иного варианта определяется, как пожеланиями заказчика, так и климатическими условиями.
Точно так же определяется и кровля. Необходимо сразу решить, какой кровельный материал будет использоваться, какой тип крыши вы хотите, планируется ли обустраивать наверху мансарду. Все решения должны быть в проекте, и закладываться в смету на строительство.
Обязательно стоит обратить внимание на бюджет. Многие люди недооценивают этот фактор, считая, что можно вкладывать средства в строительство постепенно, по мере надобности. Однако есть такие этапы строительства, которые не могут ждать. Например, утепление дома снаружи нужно закончить быстро. Нельзя уложить теплоизоляционный слой и оставить его открытым, без облицовки фасада, в ожидании, когда будут деньги. Лучше дождаться, когда соберется вся сумма, и уже затем проводить подобные работы.
Лучше всего обращаться к профессионалам, которые смогут выполнить строительство коттеджа полностью, начиная от проектирования и заканчивая внутренней отделкой.