Выбирая дом из бруса, как один из вариантов загородного жилья, естественный интерес вызывает стоимость постройки. Все же на сегодняшний день для многих людей цена стройматериалов и работы играет решающую роль, и зачастую отдают предпочтение тем решениям, которые обойдутся дешевле.
Но назвать точную цену невозможно, без учета таких факторов:
- Проектирование;
- Выбор и укладка фундамента;
- Возведение стен;
- Обустройство кровли;
- Установка дверей и окон;
- Проведение инженерных коммуникаций.
Рассмотрим более подробно каждый пункт.
Факторы, которые влияют на стоимость
- Проектирование. Это первое, с чем сталкивается каждый заказчик. Без проекта, собственно, и строительство невозможно. В среднем цена на проект составляет примерно 3% от всех расходов на постройку дома. Но это касается типового проекта, где все уже рассчитано, рабочая документация составлена, и нужны лишь небольшие корректировки, исходя из особенностей участка и рельефа местности.
Выбирая же индивидуальное проектирование, следует приготовиться, что оно потребует несколько больших затрат. - Фундамент. Стоимость его зависит от типа, а также глубины закладки. Благодаря тому, что конструкция деревянного дома легче по сравнению с кирпичным аналогом, необходимость в особо массивном фундаменте отпадает. Это дает возможность сэкономить.
- На стоимость возведения стен влияет три фактора:
- Вид бруса – клееный профилированный, сухой профилированный, бревно ручной рубки или же оцилиндрованное;
- Размер сечения бруса. Чем больше сечение, тем, соответственно, выше и стоимость;
- Сложность проекта. Понятно, что чем сложнее конструкция здания, тем дороже обойдется возведение стен.
Однако если сравнить с кирпичными аналогами, то цена будет ниже, так как укладка займет меньше времени, она проще технически. В среднем, постройка типового дома из бруса (с покупкой участка) будет приравниваться по цене двухкомнатной квартиры.
- Кровля. Ее трудно подсчитать заранее даже приблизительно. Дело в том, что сейчас в продаже представлен огромный выбор материалов для кровли, и цена обустройства крыши зависит от того, какой материал был выбран.
- Двери и окна. Опять же, все зависит от предпочтений заказчика и количества окон и дверей (входных и межкомнатных). Кто-то выбирает одинарные окна с деревянными рамами, кто-то – пластиковые с двойными стеклопакетами. Точно так же и входные двери – есть бюджетные варианты, с тонкого металла, а есть более прочные, сделанные на заказ, оснащенные функцией «антивзлома».
- Проведение инженерных коммуникаций. Зависит от места расположения участка. Если он в черте города, и есть возможность подключиться к центральной канализации и водопроводу, то стоимость будет дешевле. Если же придется пробивать скважину, обустраивать собственную канализацию, то, понятное дело, это потребует дополнительных расходов. Прокладка же инженерных систем в самом доме из бруса по цене не слишком отличается от аналогичных работ в кирпичном или бетонном здании.