От чего зависит стоимость фахверковых домов

Так как в последние годы у нас набирает популярность строительство фахверковых домов, появилось много мифов и заблуждений относительно практичности, долговечности и, конечно же, цены этих строений. Последнее особо важно, так как именно стоимость является решающим фактором при выборе технологии. Кто-то говорит, что такое жилье обойдется дороже, чем привычное нам из бетона или кирпича, кто-то, наоборот, считает это более доступным вариантом. Так что же формирует стоимость?

Общие факторы, влияющие на цену

Как и в любом другом случае, есть общие критерии. К ним относятся:

  • Площадь дома – понятно, что чем она больше, тем дороже обойдется строительство;
  • Сложность проекта;
  • Строительные материалы, в том числе и отделочные;
  • Тип фундамента;
  • Особенности крыши – сложность каркаса, конфигурация, кровельные материалы;
  • Инженерные коммуникации.

Кроме того, есть и косвенные факторы, которые обязательно нужно учитывать. Можно выделить два основных.

  1. Место закупки материалов. В разных регионах, в разных магазинах стоимость стройматериалов будет также разной. Есть компании-застройщики, которые сотрудничают напрямую с производителями материалов, соответственно, появляется возможность сэкономить. А иногда заказчики сами ищут точки продажи, и порой это выходит намного дороже, дополнительно к затратам прибавляются и расходы на доставку. Если участок находится далеко за городом, то доставка может обойтись в крупную сумму.
  2. Строительная компания. Опять же, у всех разные расценки, причем, это уже зависит не только от региона, но и от самой компании. Бывает так, что в одной и той же области разница может составлять 100%, то есть, одна компания берет в 2 раза больше за свои услуги, чем другая.

Стоимость, в зависимости от класса дома

Теперь рассмотрим критерий, который относится непосредственно к домам, возводимым по известной немецкой технологии. А именно – класс сооружения.

  1. Псевдо-фахверковые дома. Это имитация. Возводится такое строение чаще всего как обычный каркасник, а фасад облицовывается под фахверк. То есть, фахверковые накладки выполняют исключительно декоративную функцию. Самый экономичный вариант.
  2. Совмещенная технология. В данном случае каркас из клееного конструкционного бруса является не облицовкой, а становится полноправным элементом конструкции дома. Он берет на себя часть нагрузки, выполняя несущую функцию, потому брус используют прочный и довольно большого сечения. Собирается каркас как конструктор Лего, по всем правилам строительства. Стоимость такого проекта будет дороже предыдущего. Большая часть наружных стен заполняется стеклом.
  3. Традиционный фахверковый дом. Собирается именно по той самой немецкой технологии. Для него требуется высокопрочный брус разных сечений, из которого выполняется каркас. В качестве заполнителей стен в настоящее время используют, как правило, опалубку из газосиликата и руфалит. Для крыши, разумеется, выбирают черепицу из керамики. Понятно, что такой дом является самым дорогим по цене. Но зато это настоящее фахверковое здание в традиционном исполнении, и простоять оно может более столетия.

Однако в настоящее время такой вариант строительства большая редкость, гораздо чаще используется именно совмещенная технология, которая и называется современный фахверк.