Так как в последние годы у нас набирает популярность строительство фахверковых домов, появилось много мифов и заблуждений относительно практичности, долговечности и, конечно же, цены этих строений. Последнее особо важно, так как именно стоимость является решающим фактором при выборе технологии. Кто-то говорит, что такое жилье обойдется дороже, чем привычное нам из бетона или кирпича, кто-то, наоборот, считает это более доступным вариантом. Так что же формирует стоимость?
Общие факторы, влияющие на цену
Как и в любом другом случае, есть общие критерии. К ним относятся:
- Площадь дома – понятно, что чем она больше, тем дороже обойдется строительство;
- Сложность проекта;
- Строительные материалы, в том числе и отделочные;
- Тип фундамента;
- Особенности крыши – сложность каркаса, конфигурация, кровельные материалы;
- Инженерные коммуникации.
Кроме того, есть и косвенные факторы, которые обязательно нужно учитывать. Можно выделить два основных.
- Место закупки материалов. В разных регионах, в разных магазинах стоимость стройматериалов будет также разной. Есть компании-застройщики, которые сотрудничают напрямую с производителями материалов, соответственно, появляется возможность сэкономить. А иногда заказчики сами ищут точки продажи, и порой это выходит намного дороже, дополнительно к затратам прибавляются и расходы на доставку. Если участок находится далеко за городом, то доставка может обойтись в крупную сумму.
- Строительная компания. Опять же, у всех разные расценки, причем, это уже зависит не только от региона, но и от самой компании. Бывает так, что в одной и той же области разница может составлять 100%, то есть, одна компания берет в 2 раза больше за свои услуги, чем другая.
Стоимость, в зависимости от класса дома
Теперь рассмотрим критерий, который относится непосредственно к домам, возводимым по известной немецкой технологии. А именно – класс сооружения.
- Псевдо-фахверковые дома. Это имитация. Возводится такое строение чаще всего как обычный каркасник, а фасад облицовывается под фахверк. То есть, фахверковые накладки выполняют исключительно декоративную функцию. Самый экономичный вариант.
- Совмещенная технология. В данном случае каркас из клееного конструкционного бруса является не облицовкой, а становится полноправным элементом конструкции дома. Он берет на себя часть нагрузки, выполняя несущую функцию, потому брус используют прочный и довольно большого сечения. Собирается каркас как конструктор Лего, по всем правилам строительства. Стоимость такого проекта будет дороже предыдущего. Большая часть наружных стен заполняется стеклом.
- Традиционный фахверковый дом. Собирается именно по той самой немецкой технологии. Для него требуется высокопрочный брус разных сечений, из которого выполняется каркас. В качестве заполнителей стен в настоящее время используют, как правило, опалубку из газосиликата и руфалит. Для крыши, разумеется, выбирают черепицу из керамики. Понятно, что такой дом является самым дорогим по цене. Но зато это настоящее фахверковое здание в традиционном исполнении, и простоять оно может более столетия.
Однако в настоящее время такой вариант строительства большая редкость, гораздо чаще используется именно совмещенная технология, которая и называется современный фахверк.