От чего зависит стоимость кирпичного дома

Многие клиенты задумываются о том, во сколько же обойдется строительство кирпичного дома СПб в современных реалиях. Вопрос и вправду серьезный, и лучше с ним разобраться как можно быстрее. С другой стороны, ни одна компания не сможет назвать вам итоговую стоимость, пока вы не огласите, какое жилье вы хотите. Но даже если вы перечислите все пожелания, необходимо будет рассмотреть еще целый ряд критериев.

Кто-то может посчитать, что если строитель не озвучил сразу цену, пусть и приблизительную, то ему нельзя доверять. Как раз наоборот! Только профессионалы знают, что при проектировании дома можно встретить массу нюансов, которые оказывают прямое влияние на цену.

Исключением может быть стоимость работ, например, по кирпичной кладке – да, здесь есть конкретные расценки за квадратный метр. Но это лишь стоимость услуги, без учета расходов и качества материала.

Факторы, влияющие на стоимость

Самых основных факторов несколько, но их обязательно нужно учесть все. Это:

  • Какой будет фундамент. Если грунты максимально пригодные для строительства, а проект дома не предполагает возведение большой тяжелой конструкции, то фундамент будет самым бюджетным. Если же грунты сложные, и фундамент должен быть усиленным, то и цена на него, соответственно, будет очень высокой;
  • Этажность и площадь дома. Логично, что чем больше площадь, да еще несколько этажей, то и расход материала будет больше. Кроме того, и работы по кладке кирпича тоже больше. Это напрямую влияет на сумму;
  • Кровля. Здесь нужно понимать не только сложность стропильной системы, конфигурацию, размеры, но и гидро- и теплоизоляцию. Если вы хотите теплую крышу, защищенную от ветров и мороза, то потребуется больше утеплителя. Утеплитель в свою очередь бывает разного качества, что сказывается на его цене. Естественно, стоимость кровли (а значит и постройки дома) зависит и от типа кровельного материала – ондулин, черепица, металлочерепица, шифер и т.д.

Отдельно стоит остановиться на таком факторе, как тип кирпича. Данный строительный материал бывает силикатным и керамическим. Силикатный – это тот самый белый кирпич, который у нас очень популярен, используется для возведения относительно дешевых домов. Керамический же, красный, применяется реже, так как его стоимость выше.

Как это влияет на стоимость строительства? Очень просто. Есть несущие, главные стены дома, а есть межкомнатные. Так вот, можно возвести коробку дома полностью из одного типа кирпича, например, силикатного. Тогда цена будет одна. А можно скомбинировать, используя керамический пустотелый кирпич, который дешевле, для межкомнатных стен. При этом несущие возвести из силикатного. И здесь уже итоговая сумма будет иной, меньшей. Либо же использовать комбинацию: керамический полнотелый кирпич для несущих стен и пустотелый для межкомнатных. Это тоже меняет стоимость.

Ну и, конечно, цена работ зависит от строительной компании. Однако лучше избегать непроверенных фирм, так как в скором времени придется столкнуться с необходимостью капитального ремонта дома.