От чего зависит стоимость комбинированных домов

Многих заказчиков интересует, во сколько обойдется строительство комбинированных домов под ключ. Этот вопрос достаточно сложен, так как необходимо учитывать несколько важных факторов. Есть такие параметры, которые присущи всем коттеджам, независимо от материалов и конструктивно-архитектурных особенностей. А также факторы, которые касаются непосредственно комбинированной технологии.

Если говорить об общих параметрах, то это:

  • Проект будущего жилья – чем сложнее, тем он, понятное дело, дороже;
  • Площадь, что влияет и на расход стройматериалов, и на прокладку инженерных систем;
  • Оформление интерьера и экстерьера здания;
  • Тип и сложность кровли;
  • Обустройство дополнительных подсобных помещений, в том числе подвала, который может быть задействован под игровую или бильярдную комнаты, спортзал и прочее.

Что же касается непосредственно комбинированных домов, то здесь главными критериями в ценообразовании выступают стройматериалы, используемые для возведения первого и второго этажей.

Материалы для первого этажа

Изначально данная технология подразумевала использование натурального камня. Сегодня этот вариант также рассматривается, но он считается наиболее дорогостоящим. Все же обработка камня отличается определенной сложностью, и для экономии средств имеет смысл обратиться к альтернативным материалам, не уступающим по прочности и надежности.

Более доступным будет кирпич. Кирпично-деревянные дома пользуются большой популярностью, совмещая в себе долговечность и комфорт. Однако кирпич тоже имеет разную цену, в зависимости от типа:

  • Силикатный;
  • Керамический;

В свою очередь, несущие стены могут возводиться из керамического полнотелого кирпича или силикатного, а межкомнатные перегородки – из керамического пустотелого. Такая комбинация дает возможность изрядно сэкономить.

Наиболее дешевым материалом будут бетонные блоки – газобетон, пенобетон. Они уступают по долговечности кирпичу и камню, но привлекают доступной стоимостью. С другой стороны, такие стены нуждаются в хорошей теплоизоляции и облицовке, чаще всего при помощи декоративного камня. Поэтому вопрос экономии достаточно спорный.

Материалы для второго этажа

Казалось бы, древесина везде одинакова. Но не в современном строительстве. Сейчас можно использовать для возведения второго этажа как сруб, бревна, так и клееный брус или CLT-панели. Естественно, цена на эти материалы отличается, как и технология сборки. Проще всего по сборке использовать клееный брус и CLT-панели. Они уже заранее, еще на производстве, изготавливаются под нужные размеры и толщину, имеют отверстия для оконных и дверных проемов. А их сборка напоминает конструктор. Чем проще собирать – тем, соответственно, дешевле работа. С другой стороны, сами по себе клееный брус и CLT-панели стоят дороже бревен.

Второй этаж обязательно нуждается в утеплении. Поэтому данный пункт затрат должен быть предусмотрен в смете. Другой вопрос – что будет использоваться в качестве утеплителя, и тут также возможны разные варианты. Поэтому узнать окончательную стоимость комбинированного дома можно только после всех подсчетов.