С чего начать строительство своего коттеджа

То, что строительство коттеджа является довольно хлопотным делом – знают, наверное, все. Но только те люди, которые столкнулись с этим напрямую, замечают, что все гораздо сложнее. Нет, безусловно, если вы обладаете неограниченным бюджетом, и нет каких-то особых предпочтений в плане дизайна, планировки, материалов, то достаточно обратиться в надежную строительную компанию, озвучить свои пожелания, и предоставить все специалистам. А в конце только принять сдачу объекта. Оформление документов многие застройщики также берут на себя.

Но такой подход возможен только для обеспеченных людей, не считающих расходы. Для всех остальных, кто планирует как-то сэкономить или вложиться в определенную смету, строительство коттеджа остается сложной процедурой. Впрочем, сложности возникают только на начальном этапе, дальше все зависит от застройщика.

Главные этапы, без которых невозможно строительство

В целом начальные этапы можно разделить так:

  • Выбор участка;
  • Проектирование дома;
  • Выбор застройщика;
  • Покупка строительных материалов;
  • Оформление документов на застройку.

Теперь разберем чуть более подробно.

  1. Выбор участка состоит не только в том, чтобы приобрести место под будущий коттедж, которое будет красивым, с приятными соседями, наличием рядом хорошей дороги и т.д. Важное значение имеют рельеф местности, тип грунта и глубина подземных вод. Не на каждом участке можно возвести здание. А значит, следует произвести геологическую и геодезическую разведку участка. И на основе этих исследований принимать решение о покупке.
  2. Проектирование. Имея на руках заключения геодезистов и геологов, можно обращаться к проектировщику. Он составит проект, включая тип фундамента, этажность и планировку будущей постройки. На этом этапе следует продумать все по максимуму – и стройматериалы, и прокладку инженерных коммуникаций, и размещение дома на участке, и особенности кровли. Чем продуманнее проект, тем проще будет в дальнейшем.
  3. Выбор застройщика. Далеко не всегда крупные строительные компании обеспечат высокое качество работы. Если у них огромное количество заказов, то нередко строители спешат, чтобы успеть обслужить всех клиентов. С другой стороны, малоизвестные фирмы (и тем более отдельные бригады) тоже не вызывают доверия. Лучше держаться золотой середины, но проверять репутацию и отзывы о выбранной компании. Отличным показателем является наличие у застройщика собственного сайта, который постоянно развивается и пополняется фотографиями выполненных работ.
  4. Покупать строительные материалы можно самому, а можно предоставить все застройщику. Некоторые компании имеют скидки в магазинах, как оптовые покупатели, но при этом для самого клиента никакой выгоды от этого нет. Кроме экономии времени и отсутствии расходов на доставку.
  5. Оформление документов – то же самое, что и со стройматериалами. Можно потратить месяцы на обивание порогов различных учреждений, а можно доверить это дело строительной компании. Да, за дополнительную плату, но зато экономия времени колоссальная.