Выбирая участок для загородного коттеджа, человек обычно обращает внимание на такие критерии, как инфраструктура, удаленность от города, наличие хорошей транспортной развязки и состояние дорог, атмосфера, пейзажи и т.д. И это вполне понятно, так как, прежде всего, хочется жить там, где будет максимально удобно и комфортно.
Однако для строительства дома из клееного бруса необходимо учитывать и другие факторы. Иначе может случиться, что коттедж будет возведен на местности, вообще не пригодной к этому. И хорошо, если все обойдется просто небольшими трещинами стен, но ведь существуют риски и более серьезных проблем – затопление грунтовыми водами, оползни, просадка строения, гниение стен первого этажа и т.д.
Поэтому участок выбирается в соответствии с такими критериями:
- Особенности грунтов;
- Рельеф местности;
- Поведение воды и наличие рядом водоема;
- Климатические условия.
Разберем подробнее важность каждого из этих пунктов.
Особенности грунтов
Существует 4 вида грунтов, которые определяют тип фундамента для будущего дома. Самым распространенным в России является дисперсный вид, который, в свою очередь, может быть песчаным, глинистым, заторфованным или илистым. Для возведения зданий идеально подходит первый вариант.
Определить вид грунтов самостоятельно не получится, здесь потребуется помощь специалистов, в частности, геологов. Они смогут точно сказать, что представляет собой тот или иной участок, а заодно и выяснить, на какой глубине пролегают подземные воды.
Рельеф местности
Для строительства отлично подходят равнины, низины и холмы. Правда, у каждого варианта свои особенности.
Дом на равнине нуждается в организации дренажной системы, защите от ветров, также подвержен влиянию прямых лучей солнца. Впрочем, последний фактор на руку тем, кто планирует заниматься садоводством.
Коттедж в низине хорошо защищен от ветров, но, в то же время, почва здесь характеризуется повышенной влажностью. Это может привести к затоплению (проблема решается при проектировании дома) и гниению бруса.
Холмы тоже пригодны для строительства, в здании будет очень светло, не страшны грунтовые воды и повышенная влажность. Но требуется повышенная защита от ветра.
Поведение воды и водоемы рядом
Вода негативно влияет на фундамент. Следовательно, необходимо выбирать участок, в котором грунтовые воды не залегают слишком высоко. Дом из деревянного бруса будет для них наиболее уязвим. Поэтому обязательно нужно провести специальную проверку перед выбором участка.
Что касается водоемов рядом, то оптимальное расстояние жилья от воды – 150-200 метров. Ближе рискованно, опять же, из-за вероятности затопления и высокого уровня грунтовых вод.
Климатические условия
От этого фактора зависит, нуждается ли жилище в дополнительном утеплении. Древесина, при всех ее положительных качествах, может пропускать холод, и при очень суровой зиме со средней температурой -30 градусов в доме будет прохладно, даже при хорошем отоплении.