Частное строительство начинается с такого обязательного этапа, как проектирование загородных домов. Именно на этом этапе определяется, каким будет здание, как оно будет расположено на участке, какие материалы понадобятся для его возведения и многие другие вопросы. К слову, только после составления проекта можно будет понять точную сумму затрат на строительство, до этого цена лишь примерная.
Непосвященные люди считают, что проект представляет собой чертеж, на котором нарисована планировка будущего дома. В крайнем случае – изображение здания в 3D. На самом деле, это далеко не так, и проектирование является сложным процессом, а готовый проект включает в себя целый ряд различных документов. И целых три взаимосвязанных между собой раздела.
Архитектурный раздел
Это примерно тот самый чертеж, который представляют себе те, кто не сталкивался ранее с частным строительством. Примерно – потому что он намного сложнее. Но как раз в этом разделе рассматривается планировка, фасады здания, расположение дверных и оконных проемов, поперечного, продольного и вертикального сечения здания и т.д. То есть, именно в архитектурном разделе можно понять и увидеть, как будет выглядеть построенный дом.
В то же время, здесь рассматриваются и такие элементы, как:
- Высота этажей;
- Толщина стен и межкомнатных перегородок;
- Местонахождение вентиляционной шахты;
- Расположение камина и дымохода;
- Величина глубины цокольного этажа или подвала;
- Расположение балконов, гаражных ворот, свесов и т.д.;
- Конструкцию кровли, вы том числе и углы ее наклона.
Сегодня проектировщики предлагают все это увидеть не только на бумаге, но и в 3D, что гораздо удобнее. Так легче понять, понравится ли вам дом или нужно что-то изменить.
Конструктивный раздел
Этот раздел больше для строителей, чтобы они могли знать, как и что им делать. Если говорить максимально простым языком, то это что-то вроде инструкции по сборке, как в конструкторах. С указанием материалов и их количества, раскладки фундамента, полов, стропильной системы, перекрытий, способов фиксации конструктивных элементов и т.д.
Заниматься проектированием, особенно составлением конструктивного раздела, должны только специалисты. От этого зависит долговечность дома, сколько он сможет прослужить своим владельцам. Даже если строение возведено из самых качественных материалов, при плохом проекте оно не простоит и десятилетие.
Инженерный раздел
В данном разделе затрагивается вопрос коммуникаций, то есть инженерных систем. К ним, как известно, относятся системы водоснабжения и канализации, вентиляция, отопление, электрооборудование. Кто-то по ошибке полагает, что инженерный раздел можно выполнить чуть позже, когда дом уже будет возведен. Это большая ошибка. Необходимо сразу определить, где будут проходить трубы для водоснабжения, где планируется установить радиаторы отопления, какая проводка потребуется для обеспечения дома электроэнергией. К тому же, так легче будет понять, во сколько обойдется прокладка коммуникаций в доме.